その他
設計・監理料について
お客様が設計事務所を通じて家を建てる時に一番気になる事は何ですか？
それは『設計・監理料』についてではないでしょうか？
住宅メーカーでは『設計料無料！』とうたっていたり
『設計料の分を家にまわした方がいいんじゃないか？』と考えたり
廻りの人から根拠も無く『設計料って高いんじゃないの？』
と言われたり・・・と色々あるかもしれません。
住宅メーカーやゼネコンや工務店の内部にも設計者やお客様を担当をする人がいるわけですが、立場的には工事会社に雇われている人間です。
したがって工事中に何か不具合があったとしても雇われている会社の不利益になる事であれば、その担当者はお客様に言う事ができません。
また工事中、お客様が現場でおかしい所を見つけたとして、その事を担当者に言ったとしても、工事会社の不利益になるような事であれば専門用語をつかって、お客様を説得するでしょう。
会社に不利益になるような事をすれば簡単に言えば『リストラ』されてしまうからです。
設計事務所は工事をしない会社なので工事会社とは何の利害関係もありません。
したがって工事の不具合、見積の正当性などについて、お客様の代わりにお客様の立場に立って工事会社にものを言う事ができるのです。
また、良い意味で工事会社はやりにくいでしょう。それは専門知識をもった人が現場にチェックにくるからです。
設計事務所とはそのような立場に立って仕事を進めてゆくところです。
したがって、そのような立場に立ってお客様の建物を設計し、また現場を監理して建物を完成させてる事の対価として設計料を頂いております。
エス・ティー・ケー 一級建築士事務所では、様々な設計監理業務を行っております。
設計監理料及び業務報酬につきましては、以下のようになっております。
①新築木造専用住宅の設計監理
（木造、延べ床面積１５０㎡以下の専用住宅の場合）
設計監理料は、基本料２２，０００円/㎡（最低業務報酬は、２２０万円）です。
但し、構造計算や詳細な設計が必要とされる場合は、別途費用が掛かります。
②その他の新築設計監理
内容により業務量が異なりますので、お見積もり対応とさせて頂いております。
お支払いの時期
契約時：２５％ 基本設計完了時：２５％ 実施設計完了時：２５％
工事完了時：２５％
設計監理料に含まれないもの
測量費、地盤調査費、確認申請・検査等の申請及び手数料等、登記費用、
司法書士手数料、登録免許税、印紙税等は別途費用が掛かります。
その他、資金計画で不明なところはお気軽にご相談ください。
③既存木造専用住宅の耐震診断
（木造、延べ床面積５０㎡以下の専用住宅の場合）
耐震診断料は、基本料１，５００円/㎡（最低業務報酬は、７万５千円）です。
④その他の耐震診断（ＲＣ造、Ｓ造、ＳＲＣ造）
図面（意匠図・構造図）の有無や検査済の有無などにより、費用が異なりますので、
お見積り対応とさせて頂いております。
⑤耐震補強設計監理
耐震診断の結果に基づいて、計画しますので業務量が異なります。お見積り対応と
させて頂いております。
⑥リフォーム等の業務
リフォームの改修工事内容によって、異なりますのでお見積り対応とさせて頂いており
ます。おおよそ、１０～２０％費用が掛かります。
⑦その他の業務
その都度、お見積もり対応とさせて頂いております。お気軽にご相談ください。
図面作成サービスについて
①既存図面の復元をＪＷＷにて作成するサービスです。
図面をお持ちであれば、図面を復元致します。但し、ある程度寸法が読める図面に限ります。費用は、規模及び図面内容によって異なりますので、ご相談させて頂きます。この予算ででお願いしたいという場合は、あらかじめお伝えください。
②確認申請図作成、意匠図作成、改修図作成なども行っております。